أُطلقت منصة "داري" -المنظومة الرقمية للعقارات في أبو ظبي- بدعمٍ من دائرة البلديات والنقل، لتكون منصة واحدة شاملة تضم جميع خدمات القطاع العقاري في أرجاء الإمارة، وتهدف إلى تحسين مستوى الخدمات المُتاحة، فضلاً عن إضافة خدمات جديدة لتوفر تجربة سهلة للمستخدِمين لإدارة جميع معاملاتهم العقارية. من الخدمات الجديدة المُضافة إلى منصة "داري" خدمة "التنازل عن عقد المساطحة"، التي تمكّنك من إنهاء جميع إجراءات عملية التنازل بسرعة وسهولة وأمان، وأنت في مكانك.



لإجراء عملية "التنازل عن عقد المساطحة"، كل ما عليك هو اتباع الخطوات التالية: - 


  • سجّل الدخول إلى تطبيق "داري" -المنظومة الرقمية للعقارات- باستخدام الرقم الموحّد، أو الهوية الرقمية، أو رقم الهوية الإماراتية. 
  • اذهب إلى قائمة "الخدمات" في الصفحة الرئيسية، ثم اختر "التصرفات".
  • ستظهر لك قائمة فرعية، اضغط على "التنازل عن عقد المساطحة".

  • في الصفحة التالية، يمكنك الاطلاع على الأراضي المملوكة لك أو المُنتفَع بها، اختر الأرض محل التنازل. 

  • ستعرض لك الشاشة التالية تفاصيل المُساطح، وتفاصيل العقد الحالي ومستنداته، يُرجى مراجعتها جيداً قبل الضغط على "ابدأ بمعاملتك". 


  • ستنقلك الشاشة التالية إلى قائمة المساطحين الجدد، ويمكنك إضافة المساطحين، من خلال اضغط على "إضافة مساطح جديد"، قبل الضغط على "التالي".
  • اختر نوع المساطح، ثم أدخل بيانات المساطح، ثم اضغط على "التالي". 
  • ستظهر لك تفاصيل المساطح الجديد، والمستندات الخاصة به لمراجعتها، وفي حالة  وجود أكثر من مساطح، أدخل بيانات جميع المساطحين، من خلال النقر على "إضافة مساطح جديد" في كل مرة، ثم اضغط على "التالي" للانتقال إلى الصفحة التالية، أو "السابق" للعودة إلى الصفحة السابقة.
  • في الصفحة التالية، يمكنك مراجعة تفاصيل البيع، بما في ذلك تفاصيل العقد، وخصائص التنازل، وخصائص الحيازة، ورسوم التسجيل، وهنا يجب تحديد نوع المساطح الذ يتوجب عليه الرسوم، إما المساطح الحالي، أو المساطح الجديد، وهنا يتم اختيار المساطح الجديد ، ثم اضغط على "التالي".
  • حمّل المستندات المطلوبة، ثم اضغط على "التالي" للانتقال إلى الصفحة التالية.

  • ستعرض لك الصفحة التالية تفاصيل المساطح الحالي، والمساطح الجديد، ورسوم التسجيل التي سيقوم المساطح الحالي بدفعها، التي يجري احتسابها بناءً على الفترة المتبقية من العقد. تُدفع رسوم التسجيل من قِبَل المساطح. الرجاء مراجعة تفاصيل رسوم التسجيل، ثم الضغط على "إرسال الاتفاقية" لإرسال الطلب إلى المساطح لمراجعته والموافقة عليه. 
  • وأخيراً، ستظهر لك رسالة لتأكيد إرسال طلبك بالتنازل عن عقد المساطحة إلى الطرف الثاني (المساطح) لمراجعته والموافقة عليه.




يتلقى الطرف الثاني (المساطح) إشعاراً بذلك، إذ يتعين عليه في هذه الحالة مراجعة بيانات العقد والتوقيع عليه في حالة القبول، عبر اتباع الخطوات التالية: -

 

  • سجّل الدخول إلى تطبيق "داري" -المنظومة الرقمية للعقارات- باستخدام الهوية الرقمية، أو رقم الهوية الإماراتية، أو الرقم الموحّد.
  • اذهب إلى قائمة "المعاملات" في الصفحة الرئيسية، ثم اضغط على "الكل". 
  • ستظهر لك قائمة تضم جميع معاملاتك العقارية، أو اضغط على "قيد المعالجة" لتظهر لك فقط المعاملات التي لا زالت قيد المعاملة. 

  • اختر المعاملة المطلوب إنجازها، أو عقد المساطحة المطلوب التنازل عنه.
  • راجع جميع بيانات المعاملة، بما في ذلك رسوم التسجيل (والتي يجب أن يدفعها المساطح الحالي)، وتفاصيل العقد، وتفاصيل البيع ، وتفاصيل المساطح الحالي، وتفاصيل المساطح الجديد، ومستندات المعاملة، ثم انقر على "مراجعة المعاملة".
  • سيكون لديك ثلاثة خيارات، هي: قبول، وإرجاع مع ملاحظات، أو رفض
  • في حال الموافقة على تفاصيل العقد، اضغط على "قبول"، وستظهر لك رسالة تطلب منك التوقيع على العقد إلكترونياً، عبر وضع علامة على كل من "قبلت بشروط العقد الجديد ووقعته" و"قبلت بالشروط والأحكام الخاصة بداري"، ثم اضغط على "إرسال"
  • ستظهر لك رسالة لتأكيد إرسال طلب التنازل عن عقد المساطحة بنجاح إلى دائرة البلديات والنقل للموافقة عليه.
  • بعد ذلك يمكنك الضغط على "الرئيسية" للرجوع إلى الشاشة الرئيسية، ثم الضغط على "المعاملات".
  • اذهب إلى قائمة "المعاملات" في الصفحة الرئيسية، ثم اضغط على "الكل". 
  • اضغط على كلمة "المنجزة" التي تظهر بجانب العقار المراد التنازل عن المساطحة له.
  • يمكنك الضغط على "تحميل العقد".
  • ستظهر لك رسالة بأنه تم إصدار عقد التنازل عن المساطحة بنجاح.
  • اضغط على خيار "تنزيل بصيغة (PDF)" للحصول على نسخة من العقد والاحتفاظ بها.


بعد موافقة دائرة البلديات والنقل على عقد التنازل عن المساطحة، سيتلقى الطرف الثاني (المساطح) إشعاراً بذلك لدفع الرسوم والمبالغ المستحقة، واستخراج عقد التنازل عن المساطحة، عبر اتباع الخطوات التالية: -

  • اذهب إلى قائمة "المعاملات" في الصفحة الرئيسية، ثم اضغط على "الكل". 
  • ستظهر لك قائمة تضم جميع معاملاتك العقارية، أو اضغط على "قيد المعالجة" لتظهر لك فقط المعاملات التي لا زالت قيد المعاملة. 
  • اختر المعاملة المطلوب إنجازها، أو عقد المساطحة المطلوب التنازل عنه.
  • راجع جميع بيانات المعاملة، بما في ذلك رسوم التسجيل مع التأكد من أن المساطح الحالي هو من سيقوم بدفع رسوم التسجيل، وتفاصيل العقد، وتفاصيل البيع ، وتفاصيل المساطح الحالي، وتفاصيل المساطح الجديد، ومستندات المعاملة، ثم انقر على "مراجعة المعاملة".
  • هنا سيظهر لك على يسار الشاشة صندوق (الدفع من خلال)، وتحته خياران هما: (بطاقة ائتمان/بطاقة خصم مباشر) أو (محفظة داري)، يمكن اختيار إحدى الطريقتين للتسديد، بعد ذلك انقر على خيار "ادفع الآن" بعد مراجعة تفاصيل العقد، وإجمالي المبلغ المستحق.

  • وأخيراً، ستظهر لك رسالة لتأكيد الانتهاء من عملية التنازل عن المساطحة، وإصدار العقد في غضون دقائق قليلة.