أُطلقت منصة "داري"، المنظومة الرقمية للعقارات في أبو ظبي بدعم من دائرة البلديات والنقل، لتكون منصة واحدة شاملة تضم جميع خدمات القطاع العقاري في أرجاء الإمارة، وتهدف إلى تحسين مستوى الخدمات المُتاحة، فضلاً عن إضافة خدمات جديدة لتوفر للمستخدِمين تجربة سهلة لإدارة جميع معاملاتهم العقارية. من الخدمات الجديدة المُضافة إلى منصة "داري" خدمة "نقل سجل الوحدات الأولي إلى السجل العقاري"، التي تمكِّنك من إنهاء جميع إجراءات نقل سجل الوحدات الأولي إلى السجل العقاري بسرعة وسهولة وأمان، وأنت في مكانك. لإتمام عملية "نقل سجل الوحدات الأولي إلى السجل العقاري"، يتعين على مقدم الطلب (المطوِّر العقاري فقط) اتباع الخطوات التالية:
- سجّل دخولك إلى تطبيق "داري"، المنظومة الرقمية للعقارات، باستخدام الهوية الرقمية أو رقم الهوية الإماراتية أو الرقم الموحّد، واضغط على "الخدمات" من الصفحة الرئيسية.
- اختر "التصرفات"، ثم اضغط على خيار "نقل سجل الوحدات الأولي إلى السجل العقاري".
- اضغط على خيار "تسجيل رهن وحدة".
- في الصفحة التالية، اختر الوحدة التي ترغب في رهنها.
- ستظهر لك شاشة تضم تفاصيل الوحدة، وتفاصيل المطوِّر العقاري، والمشتري، راجع التفاصيل ثم اضغط على "التالي".
- اختر البنك الذي ترغب في رهن الوحدة لديه، وحدد الحصص التي ترغب برهنها، ثم اضغط على "التالي".
- حدد المسؤول عن دفع رسوم التسجيل، وفي هذه الحالة "المشتري"، وحدد إذا كنت ترغب بتسجيل الوحدة في توثيق، ثم اضغط على "التالي".
- حمّل الوثائق المطلوبة للمعاملة، وهي: شهادة عدم مماعة من بنوك الرهن العقاري، وشهادة عدم ممانعة من المطوِّر، وأي مستندات أخرى مطلوبة، ثم اضغط على "التالي".
- ستظهر لك شاشة تضم: تفاصيل الوحدة، وتفاصيل المطوِّر العقاري، والمشتري، والبنك، وحصة الرهن العقاري، والرسوم، راجع تفاصيل المعاملة، ثم اضغط على "إرسال".
- ستظهر رسالة بإقرار عملية النقل، وعدم وجود اعتراض على عملية النقل، هنا ضع علامة في مربع "قبلت بشروط العقد الجديد ووقعته"، ثم اضغط على "إرسال".
- ستظهر رسالة أنه تم إرسال معاملة "نقل ملكية وحدة من سجل عقاري مبدئي إلى السجل العقاري" إلى موظف البنك للموافقة عليه.
هنا تصل معاملة "نقل ملكية وحدة من سجل عقاري مبدئي إلى السجل العقاري" إلى موظف البنك لمراجعتها والموافقة المبدئية عليها، ويجب على موظف البنك اتباع الخطوات الآتية:
- سجّل دخولك إلى تطبيق "داري"، المنظومة الرقمية للعقارات، باستخدام الهوية الرقمية أو رقم الهوية الإماراتية أو الرقم الموحّد، واضغط على "المعاملات" من الصفحة الرئيسية.
- اختر المعاملة المطلوب إنجازها أو الوحدة المطلوب الموافقة على رهنها، أو ابحث عنها بوضع رقم المعاملة في صندوق البحث.
- ستظهر لك شاشة تحتوي على: الشخص الذي قام بتقديم الطلب (تم من قبل)، وتفاصيل الوحدة، وتفاصيل المطوِّر العقاري، والمشتري، والبنك، وحصة الرهن العقاري، والرسوم، هنا اضغط على "مراجعة المعاملة".
- ستظهر تفاصيل العقار مرة أخرى، وهنا يمكنه القيام بأحد الخيارات الآتية:
- قبول المعاملة: إذا كانت المعاملة صحيحة، واستوفت الشروط.
- إرجاع المعاملة مع الملاحظات: في حال كانت هناك بعض الملاحظات على المعاملة، وتعود المهاملة إلى المطوِّر العقاري.
- رفض المعاملة: في حال لم تستوفِ المعاملة كامل الشروط.
- اضغط على "قبول" لقبول المعاملة.
- أدخل تفاصيل الرهن العقاري، ثم اضغط على "التالي".
- حمّل الوثائق المطلوبة، مثل: عقد الرهن العقاري، وغيرها، ثم اضغط على "التالي".
- راجع تفاصيل المعاملة كلها، بما في ذلك: تفاصيل العقار، والمطوِّر العقاري، والمشتري، وحصة الرهن العقاري، وتفاصيل الرهن العقاري، ورسوم التسجيل، ومستندات المعاملة، ثم اضغط على "إرسال".
- ستظهر رسالة بأنه تم إرسال معاملة "نقل ملكية وحدة من سجل عقاري مبدئي إلى السجل العقاري" إلى مدقق البنك للموافقة عليه.
بعد موافقة موظف البنك على "نقل ملكية وحدة من سجل عقاري مبدئي إلى السجل العقاري"، يجري إرسال الطلب إلى مُدقق البنك لمراجعته والموافقة عليه، ويتعين على مُدقق البنك اتباع الخطوات الآتية:
- سجّل دخولك إلى تطبيق "داري"، المنظومة الرقمية للعقارات، باستخدام الهوية الرقمية أو رقم الهوية الإماراتية أو الرقم الموحّد، واضغط على "المعاملات" من الصفحة الرئيسية.
- اختر المعاملة المطلوب إنجازها أو الوحدة المطلوب الموافقة على رهنها، أو ابحث عنها بوضع رقم المعاملة في صندوق البحث.
- ستظهر لك شاشة تحتوي على: الشخص الذي قام بتقديم الطلب (تم من قبل)، وتفاصيل الوحدة، وتفاصيل المطوِّر العقاري، والمشتري، والبنك، وحصة الرهن العقاري، والرسوم، هنا اضغط على "مراجعة المعاملة".
- ستظهر تفاصيل العقار مرة أخرى، وهنا يمكنه القيام بأحد الخيارات الآتية:
قبول المعاملة: إذا كانت المعاملة صحيحة، واستوفت الشروط.
إرجاع المعاملة مع الملاحظات: في حال كانت هناك بعض الملاحظات على المعاملة، وتعود المهاملة إلى المطوِّر العقاري.
رفض المعاملة: في حال لم تستوفِ المعاملة كامل الشروط.
- اضغط على "قبول" لقبول المعاملة.
- ستظهر رسالة بإرسال الطلب إلى موظف البلدية للموافقة عليه.
بعد موافقة موظف البنك، ومُدقّق البنك، وأخيراً موافقة البلدية المعنية على معاملة"نقل ملكية وحدة من سجل عقاري مبدئي إلى السجل العقاري"، تعود المعاملة إلى مُقدّم الطلب (المطوِّر العقاري)، ويجب عليه اتباع الخطوات الآتية:
- سجّل دخولك إلى تطبيق "داري"، المنظومة الرقمية للعقارات، باستخدام الهوية الرقمية أو رقم الهوية الإماراتية أو الرقم الموحّد، واضغط على "المعاملات" من الصفحة الرئيسية.
- اختر المعاملة المطلوب إنجازها أو الوحدة المطلوب الموافقة على رهنها، أو ابحث عنها بوضع رقم المعاملة في صندوق البحث.
- ستظهر لك شاشة تحتوي على: الشخص الذي قام بتقديم الطلب (تم من قبل)، وتفاصيل الوحدة، وتفاصيل المطوِّر العقاري، والمشتري، والبنك، وحصة الرهن العقاري، والرسوم، هنا اضغط على "مراجعة المعاملة".
- اختر طريقة الدفع، ثم اضغط على "ادفع الآن".
- ستظهر رسالة تفيد نجاح العملية، وإرسالها إلى المالك لاستكمالها.
بعد إنهاء المطوِّر العقاري معاملة "نقل ملكية وحدة من سجل عقاري مبدئي إلى السجل العقاري"، يجري إرسالها إلى المالك ، والذي يتعين عليه اتباع الخطوات الآتية:
- سجّل دخولك إلى تطبيق "داري"، المنظومة الرقمية للعقارات، باستخدام الهوية الرقمية أو رقم الهوية الإماراتية أو الرقم الموحّد، واضغط على "المعاملات" من الصفحة الرئيسية.
- اختر المعاملة المطلوب إنجازها أو الوحدة المطلوب الموافقة على رهنها، أو ابحث عنها بوضع رقم المعاملة في صندوق البحث.
- ستظهر لك شاشة تحتوي على: الشخص الذي قام بتقديم الطلب (تم من قبل)، وتفاصيل الوحدة، وتفاصيل المطوِّر العقاري، والمشتري، والبنك، وحصة الرهن العقاري، والرسوم، هنا اضغط على "مراجعة المعاملة".
- اختر طريقة الدفع، ثم اضغط على "ادفع الآن".
- اختر المعاملة المطلوب إنجازها أو الوحدة المطلوب الموافقة على رهنها، أو ابحث عنها بوضع رقم المعاملة في صندوق البحث.
- ستظهر رسالة تفيد نجاح عملية الدفع.
هل كان هذا مفيدا
هل كانت الإجابة مفيدة؟ نعم لا
إرسال ملاحظات